1974〜1984年築, 専有面積44.47㎡〜64.47㎡の平均販売価格
東京都
79.4万円/㎡
前年比+10.8%
新宿区
101.3万円/㎡
前年比+12.5%
早稲田ガーデンハイツ
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩4分
1979年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 54.47㎡の場合
相場
4,509万円
82.8万円/㎡
2,357
3,791
5,226
6,660
AI査定結果
推定相場価格
4,509万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,791万円〜5,226万円
69.6万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月15日
早稲田ガーデンハイツ
3,980万円（73.1万円/㎡）/ 3階 / 54.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 3,980万円 | 73.1万円 | 3階 | 54.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,480万円 | 76.7万円 | 2階 | 45.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/09/17 | 3,480万円 | 68.8万円 | 3階 | 50.59㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2021/09/03 | 3,590万円 | 71.0万円 | 3階 | 50.59㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2021/07/29 | 3,680万円 | 72.7万円 | 3階 | 50.59㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2021/06/07 | 3,880万円 | 76.7万円 | 3階 | 50.59㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 早稲田ガーデンハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 3,980万円 | 73.1万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/12 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,480万円 | 96.3万円 | 56.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/06 | ニューハイム早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 2,800万円 | 62.4万円 | 44.86㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2021/02/23 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 4,680万円 | 79.0万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/07 | ヴィラ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅12分 | 3,380万円 | 55.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/18 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 4,750万円 | 81.7万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2023/09/27 | 都営西大久保アパート1号棟 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅2分 | 4,780万円 | 73.5万円 | 65.04㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/05 | カーサ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅4分 | 2,980万円 | 60.2万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ハラダ面影橋マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅11分 | 3,980万円 | 66.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/11 | サンファミール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 5,700万円 | 94.8万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2023/03/11 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,599万円 | 74.4万円 | 48.38㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/17 | グランテラッセ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅14分 | 3,980万円 | 75.1万円 | 53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、新宿区では12.5%上昇しています。
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